Как проект «Восточная дуга» изменит Казанскую агломерацию?

В Казани практически не осталось свободных территорий для застройки. Потребность в доступном жилье от года к году только растет. Время проектирования рядовых «спальников» ушло, считают эксперты рынка, главным становится комплексный подход, подразумевающий строительство жилья сразу с созданием полноценной качественной среды для жизни, учебы, работы и отдыха. На сегодняшний день большой район неосвоенных земель «Восточная дуга» — основной резерв для развития столицы. Подробнее о том, как велась разработка проекта, на которую ушло порядка 15 лет, — в материале «Реального времени».

Новая городская среда на востоке Казани

Опросы показывают, что, несмотря на высокий ценник — в среднем 240 тысяч рублей за «квадрат», более половины казанцев все еще планируют покупку квартиры в предстоящие годы. В городе почти не осталось свободных участков для застройки. Единственная обширная территория неосвоенных земель находится в восточной части Казани — так называемый район «Восточная дуга». Этот огромный земельный массив площадью около 10 тысяч гектаров сегодня считается ключевым ресурсом для жилищного развития столицы.

Освоение территорий района позволит ежегодно вводить в городе от 150 до 300 тысяч кв. м жилья. В целом на «Восточной дуге» смогут поселиться 216 тысяч жителей, то есть примерно одна шестая от всего населения Казани (1,2 млн человек).

Многолетнюю системную работу над проектом комплексного развития территории «Восточная дуга» ведет АSG, как собственник больших земельных угодий в ее границах. Группа компаний Алексея Семина реализует собственный проект по ленд-девелопменту, а также выступает инициатором планирования развития всей территории, координируя взаимодействие с более чем десятком других собственников участков.

Проектом предусмотрено решение имеющихся градостроительных проблем на прилегающих территориях. К примеру, снять вопрос инфраструктурных просчетов в хаотично застроенных коттеджных поселках в восточной и юго-восточной частях города.

Показатели проекта:

• Общая площадь территорий — 1 501 га (в собственности ASG invest).
• Многоквартирная застройка — 1 082 га / 4 515 тыс. кв. м.
• Индивидуальная жилая застройка — 143 га /166 тыс. кв. м.
• Общественно-деловая застройка — 47 га.
• Планируется более 78 тыс. новых рабочих мест.
• Производственно-складская застройка — 229 га.
  
  Подробнее.